奥北文化创意园

物业类型 写字楼,产业园

物业评级 甲级

所属商圈 亚奥商圈

环线位置 4-5环

交通状况
距北五环林萃桥1000米、距八达岭高速1500米，距地铁8号线延长线林萃站1200米，公交44路、81路、520路、305路、476路、490路可到达，交通便利。

公交线路
44路、81路、520路、305路、476路、490路

园区类型 高新科技产业园
开发商 北京奥北兴华科贸中心有限公司
物业管理 中核物业服务有限公司

入驻企业 北交所邮币交易中心、中科院、贵阳产投集团、嘉瑞时代、迪未数视科技等。
建筑指标

占地面积 35335平方米

总建筑面积 10.4万平方米

标准层面积 东区2400平方米；西区260-300平方米。

开间面积 200-600平方米

标准层高 首层4.5米，标准层3.6米

总层数 东区地上9层，地下2层；西区地上4层，地下1层。

硬件配套 空调设备 开利空调 保安消防 预留访客对讲系统；燃气感探测器。

电梯品牌 通力电梯

车位数量 地下507个

车位费 地下600元/月

装修标准 毛坯

周边配套　　
国际酒店：盘古七星酒店、国家会议中心、洲际酒店、东升凯莱酒店、国奥村花园酒店等
　　体育休闲：国家体育场、清河湾高尔夫俱乐部（36洞）、奥园高尔夫俱乐部（18洞）、东升汇俱乐部等
　　
银行金融：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京农村商业银行、中国邮政储蓄银行等
　　
购物中心：北辰购物中心、飘亮购物中心、旺市百利、第五大道、爱家家居、大中电器等
　　餐饮：西贝九十九顶毡房、甲鱼村、权金城、紫湘宫、福成肥牛、金百万烤鸭清河店等
　　
医院： 306医院、北京999急救中心、京北医院、圣育中医院、福利医院等
　　
园区配套：高档餐饮、银行、商服中心、便利店等。
详细信息　　
奥北科技园地处海淀区东升乡马坊村，项目与奥林匹克森林公园隔清河相望，东侧紧邻清河湾高尔夫俱乐部和东升文体公园，西侧临奥园高尔夫俱乐部，外部自然环境得天独厚，园区内部绿地率更高达35%，是城市绿肺中不可多得的水岸生态商务花园。
园区距鸟巢约5公里，距中关村约12公里，距首都机场约24公里，距北五环林萃桥1公里，距京藏高速路约1.5公里，距地铁8号线林萃站1公里。周边城市主干道交织叠合，多条轨道动脉纵合汇聚，路网发达，交通便捷。
奥北科技园项目自建设之初就得到区、市各级部门的大力支持，区政府定位该项目为“中关村东升科技园奥北产业园”，是区重点建设项目，享受东升科技园区的优惠政策和服务，园区提供政策解读和协助办理、科技中介平台、公共技术平台等服务，并为中小企业提供人力资源、会计服务、工商服务等服务体系，是京城中轴线上的国家级科技园区。
奥北科技园定位为“高端生态商务花园”，引进风靡国际的商务花园规划理念，依托周边自然环境，缔造城市核心罕有的花园式5A级纯独栋写字楼。
项目总建筑面积约10.4万平方米，按照“中心绿化带串联起多个建筑”的规划构思，项目整体分为东、西两个区域，东区为2栋甲级写字楼，西区为24栋小型花园式商务独栋办公楼。
西区24栋花园式商务小独栋南北通透，建筑外观现代感十足，外观为高档花岗岩和LOW-E中空玻璃幕墙。建筑面积由1200-1800平方米不等，每栋均为地下一层，地上四层，设总裁区、高管区、办公区、会议接待区等区域，充分满足企业的个性化需求。
建筑内部框架结构，有效使用率更大提升。4.5米的首层大堂局部挑空，气势非凡，标准层均为3.6米层高，加之内中庭和露台的独特设计，扩展超凡视野。每栋均配备有平开紫铜入户门、独立的芬兰进口通力电梯、美国开利中央空调+新风机组+PM2.5空气净化系统、独立的意大利法罗利铸铁锅炉，硬件设施均为国际领先的甲级写字楼配置。另外引进移动、联通、电信公司的光纤和有线电视入户，企业办公更为顺畅无碍。每栋充分预留企业展示面，均可独立冠名，全面提升企业形象。
东区2栋5A级写字楼，建筑面积由29668-32820平方米不等，地上9层，地下2层；建筑内部框架结构，超宽柱距，敞开式商务空间方方正正，可根据具体需求灵活划分，充分满足大型企业商务办公需求。奥北科技园整体具有高品质、高使用率、高绿化率、低密度的特点。园区的绿化系统由中心绿地、步行休闲场所、院落绿地形成的三级环境绿化体系组成，注重自然生态与人工生态相结合，为未来进驻企业营造优美、舒适的办公环境。园区物业充分满足大、中、小型企业的租赁需求，符合北京办公物业市场的发展趋势，具有良好的未来发展前景。