重庆主城多区商业用房、办公用房、厂房项目招商推介会
一、项目概况
（一）江津区德感正街399号的工业厂房、仓储用房及办公用房
1、资产情况
江津区德感正街399号的标准工业厂房及仓储和办公用房，面积4517.25㎡，厂房目前空置，厂区有标准车间、库房、食堂、办公用房及大量的空地。
2、资产优势
独立厂区面积大，用途多样化，满足各类客户需求，可用于自营或出租，租金回报率高，厂方租金15元/平方左右，办公用房租金可达50元/平方。交通便利，距江津二中大门不到100米，距德感工业园区1000米，距德感火车站500米。周边有工商银行、邮政银行和其它成熟商业、周边商户及居民较多，人流量大。
（二）江津区几江街道蒲草天片区（魁星广场）e-2幢商业用房
1、资产情况
江津区几江街道蒲草天片区（魁星广场）e-2幢，房屋建筑面积596.64㎡，评估价值1278.05万元，房屋用途：商业，土地性质：划拨用地，房屋结构：混钢，物业费1元/平方，建成时间约2004年，目前空置。
2、资产优势
资产所在位置是江津城区内最早的商业步行街魁星广场，本资产为住宅底商，共10层，-1层至2层为商业，3-9层为住宅，入住率高，人流量大，步行街商家品类繁多，包含超市、银行、保险公司、餐饮、茶馆、服装店、健康理疗及生活用品等，商业氛围较好，租金回报率高，租金约80元/平方，交通便利，步行街两个公交站点（南门站和奎香广场站），有停车场、停车方便。
（三）大渡口区新山村街道钢花路540号负一层、负二层、第一层、第二层、第三层、第四层
1、资产情况
重庆市大渡口区新山村街道钢花路540号负一层、负二层、第一层、第二层、第三层、第四层，独立产权证，建筑面积合计约12455.56平方，套内面积约9599.12平方，房屋用途为商业，土地性质为出让，土地用途为商服用地，土地使用权期限为：2048年9月30日，建成时间约为1999年，一楼曾用作国美电器卖场，目前空置。
2、资产优势
位于重庆市大渡口区新山村街道钢花路540号，地理位置优越，旁边是大渡口万象汇、壹街购物中心、重庆红楼医院、金融广场，距大渡口公园约300米，街对面为广厦御景龙庭小区，小区门口有幼儿园，周边还有重庆九十五中，交通便利，距钢花公交站140米有207/225/229/230/235等公交路线。地理位置的优势不言而喻，汇聚各类资源，让商务时刻保持强劲动力。资源优势无可比拟，是人流、物流、信息流、资金流的聚集之处，增值空间大。
（四）九龙坡区石新路176号5幢负一层、第一、二、三、四层
1、资产情况
该资产位于九龙坡区石新路176号5幢（沛鑫汽配城），重庆市最大的汽车配件市场，是一幢总高5层的集仓储、零售一体的钢混结构建筑，因其为坡地建设，负一楼、一楼为汽车零部件批发零售门面，二楼至四楼为仓储，有两部专用货梯上下。（①负一楼，建筑面积1296.95㎡，评估价值163.82万元。②部分2楼、4楼，面积2318.66㎡，评估价值1551.44万元。③1楼、3楼部分合计3131.52㎡，评估价值3432.83㎡。），以上抵押物对应的贷款金额是5167.4万元。根据现场了解，2、3、4楼仓储部分的月租金为30元/㎡,部分出租。1楼、负1楼的月租金为50元/㎡，全部出租。预计年租金收入约为270万元（全部出租）。另外，根据网上搜索，九龙坡区石新路176号沛鑫汽配城7幢变卖信息，1楼商业用房卖价9000元/㎡。
2、资产优势
地处重庆市最大的汽车配件市场，专业市场人流量大，交通便利，多条公交直达，距轨道交通环线凤鸣山站约900米左右；自备车库及露天停车场地；周边有工商银行、建设银行、农村商业银行等网点，地理位置优越，目前出租率高。
（五）九龙坡区杨家坪正街2号1层、2层
1、资产情况
九龙坡区杨家坪正街2号1层、2层，房屋建筑面积：各640㎡，房屋用途：商服用地，土地性质：划拨用地，房屋结构：混钢，建成时间约2000年，目前1层整层出租用于按摩养生馆，租金约为60元左右/平方；2层部分出租用于便利店、服装店，租金约为100元左右/平方，部分处于空置状态，租金回报率高。
2、资产优势
地处重庆市九龙坡区杨家坪步行街商圈九九商业大厦侧面，附近有杨家坪步行街、九龙商业城，商业氛围浓厚，具有极大的商业潜力和空间。租户优质，具有稳定的租金收入来源；交通便利，多条公交轨道交通直达，距轨道交通2号线杨家坪站约200米左右，距杨九路站约100米；周边配套成熟，重庆市杨家坪中学、重庆谢家湾中学、重庆市九龙坡区人民医院（a区）等，地理位置优越，人口流量大。
（六）南岸区南山街道崇文路9号2栋
1、资产情况
南岸区南山街道崇文路9号2栋，位于重庆市第二外国语学校旁，建成时间约为1997年，目前空置，负一楼部分房间用于建筑类材料存放。
2、资产优势
位于重庆市南岸区南山邮电大学旁，附近有重庆邮电大学、航运旅游学校、海棠晓月商业街、重庆市第五人民医院南山分院等；标的物附近人流量较大，距黄桷垭公交站约100米；有329、346、347公交车经过并停靠，人口密集，适用于投资及经营。
（七）大渡口区春晖路街道西城大道658号商业2号7号、12号、13号
1、资产情况
重庆市大渡口区春晖路街道西城大道658号商业2号7号、12号、13号，独立产权证，建筑面积合计约6581.29平方，房屋用途为商业，土地性质为出让，土地用途为商服用地，土地使用权期限为：2044年8月4日，目前空置。
2、资产优势
位于重庆市大渡口区春晖路街道西城大道658号，周边皆为小区（晋愉岭海，铂金云鼎，枫丹筱筑半山居等），门口自带停车位，可用作客房入住、餐饮、水疗、大型演艺等；距轨道交通2号线大渡口站约500米左右，公交237路。
（八）渝北区龙塔街道红黄路381号中瑞方园1幢-2-商场2
1、资产情况
重庆市渝北区龙塔街道红黄路381号中瑞方园1幢-2-商场2，建筑面积2325.25平方米，套内面积1925.71平方米，建成时间约为2006年，房屋用途为非住宅，土地性质为出让，土地使用年限为2042-6-15。现出租，经营永辉超市，租金为13000元左右。
2、资产优势
交通条件优越，轨道黄泥塝公交车站，有111、149、217、604、612等多条公交线路途径此地，距轨道交通六号线黄泥塝站约40米。外部配套设施完善；超市内外人流量较大，商业繁华程度较高，有较多稳定消费人群，租金收益稳定可观，具有较好的升值空间。
（九）渝北区龙塔街道洋河东路1号长安丽都15、16、17（裙楼）幢4-商场
1、资产情况
重庆市渝北区龙塔街道洋河东路1号长安丽都15、16、17（裙楼）幢4-商场，建筑面积4438.61平方米，套内面积3956.02平方米，房屋用途为非住宅，土地性质为出让，建成时间约为2006年，土地使用年限为2043-9-29，目前部分做物业公司办公用房使用，部分出租作为西港装饰公司使用。
2、资产亮点
物业名称为“揽胜国际广场”大型商业综合体，可以用于多种商业活动，如零售、餐饮、办公等，灵活性也增加了其经济价值，距离红土地公交站约50米，有多辆公交线路经停，距轨道交通6号线红土地站约100米。配有两部直行电梯，每层配有上下扶梯各一部，周边配套设施齐全，地理位置优越，有新世纪百货、永辉超市等生活设施；长安丽都、瑞吉花园、新洲阳光等小区，距离江北区商业中心2.5公里。租金收益可观，具有较好的升值空间。
（十）南岸区南坪正街1号1-88号、2-3-3号、2-3-4号、3-3号及a栋7-3号
1、资产情况
重庆市南岸区南坪正街1号1-88号、2-3-3号、2-3-4号、3-3号及a栋7-3号。建筑面积合计7793.18㎡，套内面积7243.56㎡，房屋用途为非住宅，土地性质为出让，土地使用年限为2042.7.26，建成时间约为2006年，已办理分证，现出租，经营希尔顿酒店及洗浴中心，租金约30元/平方/月。
2、资产优势
位于重庆市南坪传统商业中心天龙广场，处于南坪核心地段，紧邻南坪步行街、万达广场、协信星光，交通便利，距轨道交通3号、10号线南坪站约300米左右，距南坪东路公交站约200米学校：生活配套设施齐全，有永辉超市，重百超市，万达金街、大帝学校（南坪校区）、重庆珊瑚中学；南岸区中医院、南岸区人民医院；装修奢华，有较多稳定消费人群，租金收益稳定可观，具有较好的升值空间。
（十一）南岸区学府大道69号四期美梦成真8幢负1层非住宅1号
1、资产情况
重庆市重庆市南岸区学府大道69号四期美梦成真8幢负1层非住宅1号。建筑面积合计2531.58㎡，套内面积2462.5㎡，房屋用途为非住宅，土地性质为出让，土地用途为批发零售用地，土地使用年限为2043.6.20，建成时间约为2006年，现出租，经重百超市，年租金约30万。
2、资产优势
位于重庆交通大学旁，生活配套设施齐全，紧邻重庆交通大学、重庆工商大学、重庆实验小学（南坪校区）、南岸区人民医院、重庆康达医院；交通便利，距轨道交通3号线重庆交通大学站约200米，距二塘公交站约200米，有较多稳定消费人群，租金收益稳定可观，具有较好的升值空间。
（十二）江北区建新北路9号7层及32层
1、资产情况
重庆市江北区建新北路9号7层及32层。7层建筑面积1296.44㎡，套内面积1048.22㎡，32层建筑面积1137.01㎡，套内面积919.32㎡，建成时间约为2005年，房屋用途为办公，土地性质为出让，土地用途为商业用地，土地使用年限为2044年10月23日，多层为一个产权证，未办理分证，7层出租，租金约为400000元/年，现经营秀伊酒店和梵悦spa公馆，32层用于物业公司办公。
2、资产优势
位于重庆市江北区观音桥商业中心同聚远景大厦（网红喷泉旁），集商业和办公为一体，入住率高，紧邻大融城购物中心、世纪金源大饭店、新世界百货、新视界百货、赛博数码城、北城天街、观音桥好吃街等；地段繁华、人流量大，交通便利，距观音桥地铁站100米，轨道交通3号线、9号线直达；写字楼具有优质的管理，能为客户日常商务活动悉心护航，也能为客户物业提供精心维护，使客户拥有良好的办公环境。相对比周边的写字楼性价比高，地理位置的优势不言而喻，汇聚世界资源，让商务时刻保持强劲动力。资源优势无可比拟，是人流、物流、信息流、资金流的聚集之处，越是城市的中心区，土地的稀缺性更强，增值空间越大。
（十三）南岸区南坪街道南坪正街1号5-2-1、5-2-2、5-2-3、5-2-5号
1、资产情况
重庆市南岸区南坪街道南坪正街1号5-2-1、5-2-2、5-2-3、5-2-5号。建筑面积合计约2500㎡，房屋用途为商业用房，建成时间约为2006年，土地性质为出让，土地使用年限为2043-9-29，已办理分证，现部分出租，经营速洁酒店，租金约30元/平方/月。
2、资产优势
位于重庆市南坪传统商业中心天龙广场，紧邻南坪步行街、万达广场、协信星光，交通便利，距轨道交通3号、10号线南坪站约300米左右，距南坪东路公交站约200米学校：生活配套设施齐全，有永辉超市，重百超市，万达金街、大帝学校（南坪校区）、重庆珊瑚中学；南岸区中医院、南岸区人民医院；有较多稳定消费人群，租金收益可观，具有较好的升值空间。
（十四）重庆市渝北区长空路479号3栋厂房
1、资产情况
重庆市渝北区长空路479号3栋厂房，面积合计约15000平方，1栋为6层混钢厂房，一层部分用于员工食堂，其余部分目前空置，用于生产车间、办公、库房均可、大容量电梯直达；2栋现业主用于员工宿舍和办公，3栋出租给他人用于生产车间，租金为18-23元/平方/月，厂区其余地方均对外出租。
2、资产优势
厂房位于渝北空港工业园区，厂区众多、配套成熟，位置交通便利，多条公交直达，紧邻高速路口，辐射西南各片区。销售方式可分为分零销售或整体销售，可适用于医疗制药、仓储物流、装备制造等多个行业。
（十五）渝中区大坪正街160号2幢4-7、4-8、4-9、4-10、4-14#
1、资产情况
重庆市渝中区大坪正街160号2幢4-7、4-8、4-9、4-10、4-14#，独立产权证，建筑面积合计约1396.46平方，套内面积约698.46平方，房屋用途为商业，土地性质为出让，土地用途为批发零售用地，土地使用权期限为：2050年5月17日，建成时间约为2013年，目前经营新星影院。
2、资产优势
位于重庆渝中区大坪万科中心2栋，地理位置优越，本栋6层及以上为商住一体，本项目为大型商业综合体，集商业、写字楼、住宅为一起体周边社区入住率高，周边小区入住率高达98%以上，万科物业性价比高、服务好；租户优质，具有稳定的租金收入来源；多家银行网点；生活配套设施齐全，有重百超市、盒马鲜生、新世纪等；附近800米左右为龙湖时代天街；交通便利，29、109、118、421等公交路线。
（十六）九龙坡区杨家坪兴胜路68号第三层
1、资产情况
重庆市九龙坡区杨家坪兴胜路68号第三层，房屋建筑面积：2447.39㎡，房屋用途：非住宅，土地性质：划拨用地，房屋结构：混钢，建成时间约1999年，目前部分出租用于经营酒店，租金约为20元左右/平方，租金回报率高，部分空置。
2、资产优势
地处重庆市九龙坡区杨家坪步行街商圈九九商业大厦，附近有杨家坪步行街、九龙商业城，商业氛围浓厚，具有极大的商业潜力和空间。租户优质，具有稳定的租金收入来源；交通便利，多条公交轨道交通直达，距轨道交通2号线杨家坪站约200米左右，距杨九路站约100米；周边配套成熟，重庆市杨家坪中学、重庆谢家湾中学、重庆市九龙坡区人民医院（a区）等，地理位置优越，人口流量大。
二、招募要求
意向购买人需符合国家法律规定、监管政策的要求，拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，意向投资人的招募不限行业，个人或单位均可。
三、线下资产推介会
会议时间：2024年10月10日15：00
会议地址：重庆市江北区北滨路招商江湾城东门外一期商铺15-1（链家楼上）
四、转让方概况
受托处置方：重庆品亿拍卖有限公司
合作平台：人民法院诉讼资产网
联系人：范女士 电话：15823966287
